Взыскание неустойки с застройщика

127006, г. Москва, Дмитровское шоссе 71Б, Бизнес-центр «7ONE», подъезд А, офис 209

Деятельность ООО «Заклич» застрахована.

ООО «Заклич» 2016-2022 Все права защищены.

Лого «Заклич» является зарегистрированным торговым знаком ООО «Заклич».

Главная

О компании

Услуги

Контакты

Расположение в охранной зоне объекта культурного наследия

Предыстория:

Результат:

Такое ограничение не является препятствием для строительства, но мы в рамках Due diligence предоставили все допустимые в данной зоне параметры строительства, а также перечень дополнительных процедур и согласований, которые впоследствии были учтены проектировщиками при разработке проектной документации.

Наш клиент запланировал приобретение земельного участка для строительства магазина в центральной части одного из городов Московской области. Перед проведением сделки клиент получил топографическую съемку без существенных ограничений и был убежден в отсутствии каких-либо рисков, но его риелтор посоветовал провести дополнительный Due diligence объекта.

Проблема:

В рамках проведения Due Diligence недвижимости мы выявили градостроительное ограничение земельного участка в виде попадания в охранную зону объекта культурного наследия федерального значения — фундамента усадьбы XVIII века, расположенного недалеко от земельного участка.

Мы доступны для консультаций по телефону, почте, Telegram, Skype и Zoom

Заказать правовой анализ объекта недвижимости

Расположение в водоохранной зоне

Предыстория:

Результат:

Для решения поставленной перед нами задачи — выявить все ограничения и сопроводить процедуру выкупа земельного участка в собственность, мы в рамках Дью Дилидженс недвижимости организовали выездное обследование нашими кадастровыми инженерами, обеспечили подготовку схемы раздела земельного участка, отделив территорию земельного участка в водоохранной зоне, и сопроводили государственную регистрацию раздела земельного участка, заключение договора купли-продажи земельного участка и его последующую государственную регистрацию. Дополнительно сформировали клиенту позицию и аргументированные расчеты по потенциальному риску, связанному с неосновательным обогащением за фактическое использование земельного участка без оплаты.

К нам обратился клиент — собственник здания на берегу озера, которое он приобрел без оформленного земельного участка. При этом земельный участок, в границах которого располагалось здание, был сформирован и поставлен на кадастровый учет еще задолго до приобретения данного здания, но договор аренды был расторгнут местной администрацией за невнесение арендной платы. Пытаясь выкупить земельный участок в собственность, наш клиент получил отказ органа местного самоуправления из-за попадания земельного участка в водоохранную зону.

Проблема:

Проанализировав отказ местной администрации, мы провели правовой Due Diligence объекта недвижимости и установили обременение земельного участка водоохранной зоной на 19% от общей площади.

Мы доступны для консультаций по телефону, почте, Telegram, Skype и Zoom

Заказать правовой анализ объекта недвижимости